カテゴリー: 費用と見積もり

「外壁塗装って、なんで100万円もするの？」「塗料代なんて、そんなにしないでしょ？」「見積書を見ても、どこにお金がかかっているのか分からない」

外壁塗装の見積もりを初めて見た方は、ほぼ全員がこう感じます。実際、一般的な2階建てのお家で税込100〜130万円くらいが相場です。決して安い買い物ではありません。

ただ、この100万円は「塗料代」ではありません。足場・洗浄・養生・シーリング・下地補修・3回の塗装・付帯部・諸経費と、10前後の項目の積み重ねです。この記事では、その内訳を一つずつ、金額の目安つきで説明します。読み終わるころには、手元の見積書のどこを見ればいいかが分かるはずです。

1. 100万円の中身をざっくり：何に何割かかっているか

まず全体像です。細かい項目に入る前に、「だいたい何にどれくらい」を押さえておくと、見積書が読みやすくなります。

かたまり	割合の目安	中身
塗装工事（3回塗り）	約40%	下塗り・中塗り・上塗りの手間と塗料代
足場	約20%	組立・解体・メッシュシート
シーリング・下地補修	約15%	目地・窓まわりの打ち替え、ひび割れの補修
付帯部の塗装	約10%	雨樋・破風・軒天・雨戸・水切りなど
高圧洗浄・養生	約5%	汚れ落としと、塗らない所を守るビニール張り
諸経費	約5〜10%	廃材処分・運搬・保険・駐車場など

意外に思われるのは、塗料そのものの材料代は全体の2割前後だという点です。残りは「人の手間」と「安全に、きれいに塗るための準備」です。だから「塗料代なんてそんなにしない」は正しくて、それでも100万円かかるのです。

2. 項目ごとの内訳と金額の目安

ここからが本題です。一般的な2階建て・延床30坪前後・外壁面積150㎡くらいのお家を例に、項目ごとの目安を出します。お家の大きさ・傷み具合・塗料で上下するので、あくまで「だいたいこの辺」として見てください。

項目	単価の目安	例の家では	ポイント
仮設足場	700〜1,000円／㎡	18〜25万円	足場面積（外周＋8m）×高さ で計算。㎡数が書いてあるか
高圧洗浄	150〜300円／㎡	2〜4万円	チョーキングの粉・コケを落とす。ここを省くと塗料がくっつかない
養生	一式 3〜5万円	3〜5万円	窓・床・車・植木をビニールで守る。仕上がりの境目のきれいさはここで決まる
シーリング打ち替え	800〜1,200円／m	10〜18万円	サイディングの目地・窓まわり。「打ち替え」か「増し打ち」かで単価が違う
下地補修	傷みによる	1〜5万円	ひび割れ、欠け、浮きの補修。現地調査でどこまでやるか決める
下塗り	600〜900円／㎡	9〜13万円	外壁と上塗りをくっつける。下塗り材の商品名が書いてあるか
中塗り＋上塗り	1,800〜5,000円／㎡ （塗料で変わる）	27〜45万円	2回分の金額。上塗り塗料の商品名が書いてあるか。次の項目で詳しく
付帯部塗装	部位ごとにm・㎡単価	8〜15万円	雨樋・破風・軒天・雨戸・水切り・シャッターボックスなど。抜けている部位がないか
諸経費	総額の5〜10%	5〜10万円	廃材処分・運搬・保険・駐車場代。何が入っているか聞いていい
合計（税込）		約100〜130万円	外壁のみ。屋根を同時にやる場合は別途

見てほしいのは、「塗装」が下塗りと中塗り・上塗りの2行に分かれていることです。この2つは使う塗料が違うので、まともな見積書なら別の行になります。「塗装工事一式」と1行にまとまっている見積書は、何を何回塗るのかが分かりません。

3. 金額を一番左右するのは「塗料のグレード」と「面積」

内訳の中で、お客様が選べて、しかも金額が大きく動くのが上塗り塗料のグレードです。同じ150㎡の家でも、塗料で20〜30万円変わります。

グレード	中塗り＋上塗りの単価目安	もつ年数の目安	向いている人
シリコン	1,800〜2,500円／㎡	10〜13年	費用を抑えたい。10年後にまた塗る前提
ラジカル制御	2,200〜3,000円／㎡	12〜15年	今いちばん選ばれている。値段と持ちのバランス
フッ素	3,000〜4,500円／㎡	15〜20年	次の塗り替えをできるだけ先にしたい
無機	3,500〜5,000円／㎡	20年前後	長く住む家。足場代を払う回数を減らしたい

「高い塗料＝ぼったくり」ではありません。足場代は塗料に関係なく毎回かかるので、長く持つ塗料にして塗り替えの回数を減らすほうが、30年で見るとトータルは安くなることが多いです。逆に「あと10年で建て替える」なら、シリコンで十分です。ここは住む年数で決めるところです。

もう一つが面積です。外壁の面積は「延床面積 × 1.2〜1.5」くらいが目安になります。30坪（約100㎡）の家なら外壁120〜150㎡。見積書の㎡数がこれと大きくズレていたら、測り方を聞いてみてください。

4. 見積書に「一式」が多いと危ない理由

「一式」は便利な言葉です。養生や諸経費のように、数量で出しにくいものに使う分には問題ありません。危ないのは、数量で出せるものまで「一式」になっている見積書です。

数量・単価が書いてあるべき項目	「一式」でも仕方ない項目
◯ 足場（㎡） ◯ 高圧洗浄（㎡） ◯ シーリング（m） ◯ 下塗り（㎡・商品名） ◯ 中塗り・上塗り（㎡・商品名） ◯ 付帯部（部位ごとに m か ㎡）	△ 養生 △ 下地補修（ただし内容は書いてほしい） △ 諸経費（中身を聞けば答えてくれるはず） △ 廃材処分

「外壁塗装工事 一式 980,000円」と1行しかない見積書は、比べようがありません。何㎡を、何の塗料で、何回塗るのか。それが書いていない見積書には、あとから「それは含まれていません」が出てきやすいです。

5. 高くなる家・安くなる家

同じ「30坪」でも、金額は家によって変わります。見積もりが相場より高いとき、業者が悪いのではなく、家の条件で手間が増えていることも多いです。

条件	なぜ変わるか
3階建て	足場の面積が増え、高所作業の手間も増える。足場代だけで+5〜10万円
隣との隙間が狭い	足場の組み方が特殊になる。塗る作業も窮屈で時間がかかる
傷みが進んでいる	ひび割れ補修、シーリング全打ち替え、下塗り2回など、下地の手間が増える
窓が多い・形が複雑	養生とシーリングのm数が増える。凹凸が多いと塗る手間も増える
屋根・付帯部を同時に	金額は上がるが、足場代が1回で済む。別々にやるより合計は安い
早めに塗り替える	傷みが浅いうちなら下地補修が少なくて済む。放置するほど高くなる

6. 正しい安くし方と、やってはいけない削り方

「少しでも安くしたい」は当然です。ただ、削っていい所と、削ると数年後に倍かかる所があります。

やっていい安くし方	やってはいけない削り方
◯ 屋根・付帯部・シーリングを同時にやって足場を1回にする ◯ 住む年数に合わせて塗料のグレードを選ぶ ◯ 相見積もりは「数量と塗料名」をそろえて比べる ◯ 職人直営の業者に頼む（営業マンの人件費がない） ◯ 傷みが浅いうちに塗る	✕ 下塗りを省く ✕ 上塗りを1回にする（2回塗り） ✕ シーリングを打ち替えず「増し打ち」で済ます ✕ 高圧洗浄を省く・乾く前に塗る ✕ 足場なしではしごで塗る ✕ 「今日契約なら30万引き」に乗る

右の列は、どれも塗った直後には分かりません。3〜5年後に色あせ・はがれ・雨漏りで出てきて、次の塗り替えが早く来ます。足場代をもう一回払うことになるので、結局は高くつきます。

7. まとめ

• ✓ 外壁塗装の相場は税込100〜130万円くらい。塗料代は2割、残りは手間と準備
• ✓ 大きな塊は「塗装4割・足場2割・シーリング下地1.5割・付帯部1割」
• ✓ 金額を動かすのは塗料のグレードと面積。住む年数でグレードを決める
• ✓ 足場・洗浄・シーリング・塗装・付帯部は、㎡・mと単価が書いてあるのが普通。「一式」だらけは要注意
• ✓ 相見積もりの差は、単価より数量と項目の抜けを見る
• ✓ 安くするなら「足場を1回で使い切る」「塗料で調整」。工程を削るのは結局高くつく

「もらった見積書が高いのか安いのか分からない」「一式ばかりで中身が見えない」という方は、見積書の写真を送ってください。数量・塗料・抜けている項目がないかを見て、正直にお伝えします。他社さんの見積もりを見るだけでも大丈夫です。

「見積書の足場代、20万円もするの？」「塗るだけなのに、なんで足場がいるの？」「足場代無料って書いてある業者があったけど、あれは何？」

外壁塗装の見積もりで、お客様が一番引っかかるのが足場代です。塗料でも工事でもない、終わったら外してしまうものに20万円近く払う。納得しにくいのは当然だと思います。

この記事では、足場作業主任者の資格を持って自分で足場を組んでいる立場から、足場が何のためにあるのか、足場代はどう決まるのか、「足場代無料」の中身は何なのかを、現場の実際に沿って説明します。

1. 足場は何のためにある？（安全・仕上がり・法律）

足場の役目は、大きく3つあります。順番に言うと、職人の安全、仕上がりの質、そして法律です。

役目	足場があると	足場がないと
安全	両手が使える。2階の軒下でも安定して作業できる	はしごや脚立は片手がふさがる。落ちたら大けが
仕上がり	壁の正面に立って、同じ距離・同じ力で塗れる。塗り残し・ムラが出にくい	届く所だけ、体をひねって塗る。軒天・雨樋の裏・窓まわりが雑になる
法律	高さ2m以上の作業には、落ちないための作業床（足場）などが法律で義務づけられている	法律違反。事故が起きれば、お客様も巻き込まれる

「安全のため」はよく言われますが、私が一番強調したいのは仕上がりです。塗装は「壁の正面に立てるかどうか」で出来が変わります。はしごの上で体をひねりながら塗った壁と、足場の上でまっすぐ向き合って塗った壁は、3年後に差が出ます。

それと、高圧洗浄・シーリングの打ち替え・下塗り・中塗り・上塗り。外壁塗装は家の全面を最低5〜6回は行き来する仕事です。1回だけならはしごでも何とかなるかもしれませんが、6回はどう考えても無理です。

2. 足場代の目安と、計算の仕方

足場代は「一式いくら」ではなく、足場の面積 × 平米単価で決まります。ここを知っておくと、見積書の足場代が高いのか安いのかを自分で判断できます。

項目	目安
足場の平米単価	700〜1,000円／㎡くらい（組立・解体・運搬込み）
飛散防止のメッシュシート	100〜200円／㎡くらい（足場代に含む業者も多い）
一般的な2階建て（30坪前後）	足場面積 250〜300㎡ → 15〜25万円くらい
高くなる条件	3階建て、隣との隙間が狭い、道路から遠くて資材が運びにくい、傾斜地

見積書で見てほしいのは、足場の「㎡数」と「単価」が書いてあるかです。「足場一式 200,000円」としか書いていない見積書は、根拠が分かりません。㎡数が書いてあれば、上の計算で「うちの家ならだいたいこれくらい」と照らし合わせられます。

3. 「足場代無料」「足場代サービス」の中身

チラシやネットで「今なら足場代無料」「足場代サービス」という言葉を見たことがあると思います。はっきり言います。足場は無料にはなりません。材料の運搬、組立、解体に人と時間がかかる以上、誰かが払っています。

「無料」のからくり	実際に起きていること
ほかの項目に上乗せ	塗装の㎡単価や「諸経費」に足場代が溶け込んでいる。合計はほぼ同じか、むしろ高い
どこかを削っている	上塗りを1回減らす、下塗りを省く、安い塗料に変える。「足場代分」を工事の中身で回収している
足場そのものを省く	はしご・脚立で塗る。安全面も仕上がりも、この記事の1番で書いた通り
契約を急がせる材料	「今日決めてくれたら足場代無料」。値引きの理由が工事の中身と関係ない

足場代は見積書に、面積と単価つきで正直に書いてあるのが一番安心です。「無料」と書いてある見積書ほど、ほかの行をよく見てください。

4. 戸建てで使う足場の種類

戸建ての塗装で使う足場は、ほとんどがくさび緊結式（けんけつしき）足場です。ハンマーでくさびを打ち込んで組む足場で、「ビケ足場」と呼ぶこともあります。

種類	特徴	使う場面
くさび緊結式足場	幅のある作業床と手すりがある。安定していて、両手で作業できる。組立・解体が早い	一般的な戸建て。基本はこれ
単管足場	鉄パイプをクランプで組む。作業床が狭く、パイプの上に立つ形になる	隣との隙間が狭くて、くさび式が入らない所
単管ブラケット足場	単管にブラケット（腕）をつけて板を渡す。単管足場より作業床が広い	狭い所で、少しでも作業床を確保したいとき

隣の家との隙間が40〜50cmしかない、というお家は堺市周辺にも多いです。そういう場所は、くさび式が入らない面だけ単管で組むなど、家ごとに組み方を変えます。「うちは狭いから足場が組めないと言われた」という方も、一度ご相談ください。

5. 足場がある間の暮らし：洗濯物・窓・車・防犯

足場が組まれている期間は、だいたい2週間前後です。その間、暮らしの中で気をつけてほしいことをまとめます。

こと	どうなるか・どうすればいいか
洗濯物	高圧洗浄の日と塗装の日は外に干せません。塗料のにおいやミストがつきます。部屋干しか、乾燥機をお願いします。干せる日・干せない日は工程表でお伝えします
窓	塗装中は窓をビニールで養生するので、開けられない日があります。エアコンは使えます（室外機は養生しても動くようにします）
車	敷地内の車は、高圧洗浄・塗装の日はカバーをかけるか、少し離れた所へ。飛散防止シートを張っていても、風向きで細かい塗料が飛ぶことがあります
防犯	足場は2階の窓まで人が登れる状態です。工事期間中は2階の窓も必ず施錠してください。夜はメッシュシートで外から見えにくくなるので、なおさらです
音	組立の日と解体の日は、金属を打つ音が出ます（各半日〜1日）。それ以外の日は静かです

6. 近隣挨拶と、組立から解体までの流れ

足場で一番トラブルになりやすいのは、実はお客様のお家ではなくお隣です。組立の音、メッシュシートで日当たりが変わる、隙間が狭ければお隣の敷地に少し入らせてもらうこともある。だから近隣挨拶は足場を組む前が鉄則です。

順番	やること	目安
1	近隣挨拶（工事の期間・音の出る日・連絡先を伝える）	組立の数日前
2	足場の組立＋メッシュシート張り	半日〜1日
3	高圧洗浄 → 養生 → シーリング → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 付帯部	10日前後（天気で前後）
4	足場の上から最終チェック（塗り残し・タッチアップ）。解体前にお客様にも見てもらう	解体の前日〜当日
5	足場の解体・搬出、周りの掃除、近隣へお礼	半日〜1日

4番が大事です。足場を外してから「ここが塗れていない」と気づいても、もう手が届きません。だから解体の前に、足場の上から全部見て回ります。気になる所があれば、この段階で言ってください。

7. まとめ：足場は「一回で使い切る」のが一番安い

最後に、足場代を一番ムダにしない考え方をお伝えします。足場は組んでいる間に、高い所の工事を全部やってしまうのが一番得です。

外壁だけ塗って、3年後に屋根を塗ろうとすると、足場代をもう一回払うことになります。屋根、雨樋、破風、軒天、シーリング。「まだ大丈夫かな」という所も、足場があるうちに一緒にやるほうが、トータルでは安くなることがほとんどです。

• ✓ 足場は安全のためだけでなく、仕上がりのため。壁の正面に立てるかどうかで3年後が変わる
• ✓ 足場代は「面積 × 単価」。一般的な2階建てで15〜25万円くらいが目安
• ✓ 「足場代無料」は無料ではない。ほかの行に溶けているか、工事の中身が削られている
• ✓ 工事中は2階の窓も施錠。洗濯物・車は工程表を見て
• ✓ 解体前に、足場の上から一緒に最終チェック。外してからでは届かない
• ✓ 屋根・付帯部・シーリングは、足場があるうちに一緒に。足場は一回で使い切る

「見積書の足場代が妥当か見てほしい」「うちは隣との隙間が狭いけど、足場が組めるのか」という方は、見積書の写真やお家の写真を送ってください。足場を自分で組んでいる人間の目で、正直にお答えします。